Etter flere tråe år på Fornebu og i Kværnerbyen, er det nå nye takter.
Boligkjøperne tar unna det økende tilbudet av nye boliger, og salget har ikke vært raskere på fire år, ifølge analysesbyrået Econ Pöyrys siste rapport Econ Nye Boliger.
Analysebyrået målte at markedet responderer på den økte etterspørselen etter nye boliger. Dette viser også kvartalsresultatene for salget på Fornebu og Kværnerbyen i Oslo.
Nær milliardsalg første halvår
Eiendomsselskapet Fornebu Utvikling ASA har solgt boligenheter for oppimot én milliard så langt i år. I høst er de klare for salg av rekkehus og leiligheter i det nye Hagebyen-området.
Prismessig har Fornebu Utvikling nå hatt en betydelig fremgang fra tidligere år. Konsernet ligger an til å doble antall boligsalg fra i fjor.
Hittil i år er det totalt solgt 188 boliger til i underkant av 920 millioner kroner, nesten dobbelt så mange som på samme tid fjor. Fjoråret endte med et totalsalg på 210 boliger, så selskapet ligger godt an i år.
- Den gode salgstakten fortsetter
I løpet av andre kvartal 2011 solgte Fornebu Utvikling 124 boliger til en samlet verdi av 343 millioner kroner. I første kvartal 2011 ble 124 boliger solgt til en samlet pris på 574 millioner kroner.
- Snittprisene er, som boligmarkedet for øvrig, sterkt økende, og ligger på bortimot 15 prosent mer enn ifjor, sier administrerende direktør Morten Grongstad i Fornebu Utvikling
Boligenhetenes gjennomsnittsstørrelse ligger i 2011 på cirka 90 kvadratmeter.
- Tatt i betraktning at vi kun lanserte ett nytt byggeprosjekt dette kvartalet, fortsetter den gode salgstakten her på Fornebu. Varelageret begynner å tømmes, og vi vil komme med flere prosjekter i markedet utover høsten, sier Grongstad i børsmeldingen.
Salgene er i hovedsak knyttet til boliger på Hundsund, Rolfsbukta, Koksabukta og Storøya.
350 Hagebyen-boliger skal selges
Mellom september og oktober i høst lanseres det nye området Hagebyen.
- Dette blir et flott prosjekt, hvor vi prøver å nå ut mot de bredere segmentene, sier Grongstad.
Her vil rekkehus på rundt 110-120 kvadratmeter og leiligheter fra 40 og 50 kvadratmeter selges.
- Vi tror dette kommer til å selge bra. Hagebyen inneholder rekkehus, som det er stor etterspørsel etter i Asker- og Bærum-regionen, mener Grongstad.
I Hagebyen-området skal nærmere 350 boligenheter selges, med start i høst og i 2012. Til høsten kommer også eiendomsselskapet med nye boliger på områdene Hundsund og Koksabukta.
- Vi planlegger å legge 150-200 enheter ut for salg til høsten. Hovedsaklig fra det helt nye feltet Hagebyen, men også Hundsund og Koksabukta, sier Grongstad i Fornebu Utvikling til DN.no.
- Ting begynner å falle på plass
I boligområdet Kværnerbyen, hvor Kværner Brug lå tidligere, begynner også tingene å falle på plass.
Tre av fem salgstrinn er så langt lansert i fjor høst og i vår, og cirka 70 prosent, 117 av 172 leiligheter, er solgt. 99 av disse er solgt i år.
- Vi har hatt et kjempebra marked i hele år, og hadde det også i fjor. I 2010 hadde vi mange ferdigstilte usolgte leiligheter, men så fikk vi begynt salgsrundene og merket at kjøperne er her. Dette er et område kjøperne begynner å bli oppmerksomme på og hvor ting begynner å falle på plass, sier ansvarlig eiendomsmegler i Obos, Ulf Binfield.
Salgstrinn 1 startet 28. september i fjor høst. Da ble de 74 første leilighetene lansert, og av dem er 62 solgt. 18. januar ble ytterligere 55 leiligheter lagt ut for salg, og derav er 35 solgt. 20 av 43 leiligheter som ble lansert 31. mai er også solgt.
Lanserer de siste Kværnerbyen-leiligheter i høst
Til høsten lanseres de to siste salgstrinnene i Kværnerbyen. 27. september selges 53 nye leiligheter og 39 leiligheter legges ut for salg 1. november. Etter de rundene er alle Kværnerbyen-leilighetene lagt ut for salg. Totalt 224 leiligheter.
- Det går rimelig greit unna nå. Det er mange som er fornøyde med å bo her, sier Binfield, og legger til at hovedtyngden av kjøperne er under 35, omtrent halvparten, og omlag 30 prosent er i aldersgruppen 45-60 år.
Snittprisen per kvadratmeter er i underkant av 38.000 kroner. Kværnerbyen-leilighetene har variert i størrelse fra 35 til 110 kvadratmeter. Av det som gjenstår til salgs nå, varierer størrelsen fra 53 til 94 kvadratmeter.
